Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 900 €1 497 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, с обща площ от 40 кв.м. Разполага с антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8, в панелен блок с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално за едностаен апартамент, като включва климатик и бойлер.

Сградата е построена през 1980 г., като са направени подобрения като смяна на дограма и наличието на пералня. Около блока има възможност за свободно паркиране.

Локацията е спокойна, близо до детска градина, училище и автобусни спирки, което улеснява ежедневието на живущите. Районът предлага достъп до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище в добре устроен квартал с удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района