Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 999 €2 074 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота) — 2 074 €/м² срещу 1 680 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Мебелна къща.

Разпределението включва стая, кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок на 6-ти от 8 етажа с асансьор, с ПВЦ дограма, блиндирана врата и климатик. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, а стените са боядисани с латекс.

Локацията предлага удобства като свободно паркиране пред блока и достъп до градската инфраструктура в един от по-големите квартали на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и лесен за поддръжка апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района