Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив, след ремонт

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба79 900 €2 048 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
39 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението е компактно и подходящо за един човек или двойка, като включва основна стая и санитарен възел.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е преминал основен ремонт и е обзаведен, но липсват допълнителни удобства.

Локацията е близо до търговски център Форум и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с готово обзавеждане в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • обзаведен
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района