Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба69 000 €1 769 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Green Park. Разполага с площ от 39 кв.м на трети етаж в десететажна сграда.

Разпределение: едностаен апартамент с функционално използване на пространството, подходящ за един човек или двойка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в момента е на етап Акт 14, което означава, че все още не разполага с Акт 16 и не е готова за ползване.

Локацията е близо до хотел SPS и търговски център Plovdiv Plaza, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи ново строителство в развиващ се район с възможност за лично ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • без Акт 16
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 39 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района