Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба38 560 €1 014 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
38 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с площ 19.37 кв.м, антре, баня с тоалетна, килер и тераса от 5.02 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е в процес на строителство и ще бъде завършен по европейски стандарти.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, близо до удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 171 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • 9-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(19.37кв.м)
  • антре(3.76кв.м.)
  • баня с тоалетна(3.42кв.м)
  • килер
  • тераса(5.02кв.м)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района