Продажба

Едностаен апартамент в Тракия с асансьор на последен етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба63 000 €1 702 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота)

Площ
37 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 680 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия. Намира се на последния 7-и етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението е компактно, с площ от 37 кв.м и западно изложение. Подходящ е за единично лице или двойка, като предлага основните удобства в една стая.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и стандартни общи части. Апартаментът е обзаведен, което улеснява ползването му веднага след покупка.

Квартал Тракия е добре развит с удобна градска инфраструктура и достъп до транспорт. В близост има магазини и услуги, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • западно изложение
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 37 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района