Продажба

Едностаен апартамент в Тракия с остъклена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба70 658 €1 962 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 680 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с площ от 36 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок от 1990 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и остъклена тераса. Пространството е функционално разделено, което позволява удобно ползване.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурен достъп до паркинг. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, заведения, детски градини и училища, както и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване в градска среда с удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района