Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба71 999 €1 999 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Тракия, близо до Форума в град Пловдив.

Разпределението включва голям хол с кът за спане и трапезария, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на втори етаж от осем, с наличен асансьор и подменена дограма. Има климатик и интернет.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Пред блока има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района