Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 900 €2 108 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е с площ от 36 кв.м и включва просторна стая с преустроен спален кът, отделен кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е изцяло саниран, с подменена дограма и частични подобрения. Локацията е удобна, близо до училище Черноризец Храбър и предлага лесен достъп до всички необходими удобства и възможности за паркиране. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • саниран апартамент
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района