Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 000 €1 666 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
36 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението е компактно, подходящо за един човек или за инвестиция с цел отдаване под наем. Сградата е панелна от 1980 година и разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • комуникативно място
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района