Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €2 000 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (68 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (68 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, район Хлебозавода.
Разпределение: едностаен с функционално използване на площ от 36 кв.м.
Сградата е панелна конструкция, разположена на 6-ти етаж от общо 8, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до ключови обекти като новата църква, Lidl и пазар, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Подходящ за единично лице или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района