Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 000 €2 305 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 2 305 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва основна жилищна площ от 36 кв.м и остъклена тераса с панорамна гледка към околността. Сградата е построена през 1990 г., като конструкцията е тип панел, а имотът е в средно състояние. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • остъклена тераса
  • панорамна гледка
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района