Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба66 999 €1 861 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 645 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м се намира в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневна с отделен кът за спане, кухненски бокс, усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор. Към имота има и избено помещение.

Сградата е построена през 1980 г. от панелни конструкции и разполага с основни удобства като асансьор и интернет. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до поликлиника и предлага безплатно паркиране пред блока, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района