Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив, на последен етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €2 500 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен 7-и етаж от панелен блок.

Жилището е с площ от 36 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като общите части са поддържани, а апартаментът е с модерни довършителни работи.

Локацията предлага бърз достъп до градски удобства, магазини, училища и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Подходящ е за хора, търсещи практичен и достъпен дом с удобна локация и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 36 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района