Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба88 000 €2 444 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 2 444 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в квартал Тракия, Пловдив, в близост до бирария 'Йегерхоф'.

Разпределение: едностаен с площ от 36 кв.м., подходящ за едно или двама души, с източно изложение.

Сградата е панелна от 1992 г., апартаментът е на 6-ти етаж от 7, оборудван с асансьор и контрол на достъпа. Има подменена PVC дограма и блиндирана входна врата.

Районът предлага градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • подменена PVC дограма
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 36 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района