Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба70 999 €1 972 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (64 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 680 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Тракия, гр. Пловдив, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е преустроено и включва две преходни помещения и кухненски бокс. Има тераса и прилежащо избено помещение. Сградата разполага с асансьор и интернет връзка. Строителството е панелно, а дограмата е подновена, което позволява обновяване според лични предпочитания. Локацията е удобна, близо до парк, училище, детска градина и търговски обекти с възможност за свободно паркиране. Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция. Балансиран избор за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района