Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба40 999 €1 138 €/м²
Очакван наем298 € /мес
Площ
36 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 30.3% · 17 801 €
  1. 58 800 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 58 799 €▼ 1 € (0%) 11 Август 2026Намаление на цената
  3. 40 999 €▼ 17 800 € (30.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 464 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Тракия, град Пловдив, близо до магазин Детски свят и Община Тракия.
Разпределение: хол с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, тераса и избено помещение.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и собствен паркинг за живущите.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до обществени услуги и магазини.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция в градски район с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 17 801 € (30.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • собствен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района