Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, среден етаж

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба71 399 €1 983 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с преустройство от едностаен в двустаен, разположен в квартал Тракия, Пловдив, близо до училище Д. Матевски.
Разпределение включва хол с кухненски бокс и трапезария, отделна стая, баня с тоалетна, коридор и избено помещение.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и интернет, като жилището се нуждае от основен ремонт.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, а блокът разполага с голям безплатен паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за ремонт и персонализация в семеен квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден етаж
асансьор
близо до училище

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.