Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, среден етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 399 €1 983 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с преустройство от едностаен в двустаен, разположен в квартал Тракия, Пловдив, близо до училище Д. Матевски.
Разпределение включва хол с кухненски бокс и трапезария, отделна стая, баня с тоалетна, коридор и избено помещение.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и интернет, като жилището се нуждае от основен ремонт.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, а блокът разполага с голям безплатен паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за ремонт и персонализация в семеен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • отделна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района