ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален едностаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба59 999 €1 714 €/м²

Очакван наем298 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с обща площ от 35 кв.м и се намира на 6-ти етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е отворено, включващо дневен тракт с кухненски и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Има и избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като етажът е среден, което обикновено осигурява по-добра топлоизолация и по-малко шум.

Квартал Тракия е добре развит с удобна инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги. Локацията е подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище с добра локация и възможност за бърза отдаваемост или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
избено помещение
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.