Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 500 €1 850 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 с тераса и изложение изток.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали като алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет и шумоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до Младежкия хълм, университети, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция или собствено ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района