Продажба

Едностаен апартамент с ново строителство в Младежки хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба79 511 €1 656 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 635 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент се намира в един от предпочитаните райони на Пловдив – Младежки хълм. Жилището е част от нова тухлена сграда с очакван Акт 16 до края на 2026 или началото на 2027 година, което гарантира съвременни строителни стандарти. С площ от 48 кв.м и разположение на трети етаж от общо шест, имотът предлага удобство и комфорт, подходящи за самостоятелно живеене или инвестиция. Локацията съчетава близост до зелени площи и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
  • добра локация
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района