Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив, ново строителство

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 431 €1 631 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 635 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в град Пловдив, район Младежки Хълм.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция. Намира се на 2-ри етаж от 6 в сграда с тухлено строителство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.

Районът е предпочитан и предлага добра градска инфраструктура и достъп до зелени площи.

Подходящ избор за хора търсещи компактно жилище с нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района