Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба73 454 €1 632 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 635 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м. се намира в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 г. и предлага функционално разпределение с максимално усвояване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (степен на завършеност Акт 14), като се предвижда използване на качествени материали и модерна визия.

Локацията е удобна, с близост до университети, паркове, магазини и градски транспорт, което осигурява бърз достъп до центъра и необходимите удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, особено за студенти и млади професионалисти, търсещи удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна (45,07 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района