Продажба

Едностаен апартамент 63 кв.м в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 600 €1 406 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 63 кв.м.

Разпределението включва едно основно помещение със завършена тераса, което осигурява достатъчно пространство за обособяване на зони за живот и отдих.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и функционалност.

Локацията е близо до административни и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни строителни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на вътрешни врати

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 63.39 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района