Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба71 290 €1 296 €/м²
Очакван наем287 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 5 480 €
  1. 65 810 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 71 290 €▲ 5 480 € (8.3%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 346 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна стая с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и тераса с излаз от основното помещение.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна, с възможности за паркиране на външни и подземни места, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 316 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 480 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района