Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба55 000 €1 057 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.1% · 13 692 €
  1. 41 308 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 13 692 € (33.1%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се на последен, шести етаж в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на площта от 52 кв.м, подходяща за едно или двама души. Има тераса, която допринася за допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Комплексът е затворен и предлага зелени площи и детски площадки.

Локацията е близо до Коматевско шосе, болница Еврохоспитал и спортен комплекс Никола Щерев, което осигурява добър достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в нова сграда с удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 13 692 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 51.7кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района