Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба59 999 €1 224 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 2 000 €
  1. 61 999 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 999 €▼ 2 000 € (3.2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Кючук Париж, Остромила.

Разпределението включва светла и слънчева стая с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за хора, които търсят функционален имот с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района