Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 000 €1 645 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в Кючук Париж, Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с една стая и санитарен възел, подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор.

Локацията е удобна, близо до парк Студенец, магазини, училища и детски градини, което осигурява добър градски достъп.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен имот в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района