Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба62 500 €1 562 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и зона за спане, както и баня с тоалетна. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и е с обновени общи части. Има осигурени всички необходими удобства за комфортно ползване.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и множество удобства като учебни заведения, магазини, фитнес и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района