Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с лоджия

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба44 400 €1 200 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
37 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Лидъл и Кауфланд.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и лоджия с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и осигурен интернет.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (17.81кв.м)
  • баня с тоалетна (3.21кв.м)
  • антре (3.08кв.м)
  • лоджия (5.13кв.м)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района