Продажба

Едностаен апартамент на партер с вътрешен двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба49 990 €1 999 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
25 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.3% · 6 990 €
  1. 43 000 €1 Март 2025Първоначална цена
  2. 47 999 €▲ 4 999 € (11.6%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 49 990 €▲ 1 991 € (4.1%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Жилището е с площ от 25 кв.м и се намира на партерно ниво във вътрешен двор.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с осигурени всички необходими електроуреди.
Локацията предлага спокойствие, като е разположена във вътрешен двор, далеч от основните улици.
Подходящ е за сам човек или за инвестиция с оглед на компактния размер и удобното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 6 990 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • партерно ниво
  • вътрешен двор
  • електроуреди включени
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района