Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 578 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 5 000 €
  1. 65 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 5 000 € (7.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Кършияка, част от бутикова сграда с 20 апартамента.

Разпределението е компактно с площ от 38 кв.м, подходящо за един човек или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се намира на 4-ти от 5 етажа. Наличието на Акт 16 е в процес.

Локацията е близо до новата сграда на Пловдивския университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и потенциални наематели.

Имотът е подходящ за инвестиция или за първо жилище с добра връзка към центъра и университетската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района