Продажба

Едностаен апартамент на партер с контролирана достъп в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба49 500 €1 375 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 5 500 €
  1. 55 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 49 500 €▼ 5 500 € (10%) 24 Август 2026Намаление на цената
  4. 49 500 €▲ 0 € (0%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на партерен етаж в сграда от 2002 година.
Жилището включва стая с кухненски кът и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или като офис пространство.
Сградата е тухлена, с контролиран достъп и поддържани общи части, което осигурява сигурност и спокойствие.
Локацията е близо до моста на Герджика и хотел 'Санкт Петербург', с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящо за инвестиция или ползване като офис, с функционално разпределение и възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района