Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в нова сграда в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба56 002 €1 217 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

46 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Каменица 2, източна зона.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад, антре и тераса с излаз.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за гараж или паркомясто и избено помещение към апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.