Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски с вътрешен озеленен двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 120 €1 858 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси'.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, антре и веранда, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, нова с акт 16, оборудвана с качествени материали като шесткамерна PVC дограма и масивна блиндирана врата, има климатична инсталация и хидравлични асансьори.

Локацията е сред зеленина в близост до парк Отдих и Култура, Мол Пловдив и спортен комплекс Гребна База, което предлага добри възможности за отдих и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция под наем поради удобната си локация и завършеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • вътрешен озеленен двор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • баня
  • антре
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района