Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба128 900 €2 387 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 387 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 54 кв.м на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Подходящо е за едно или двама души, като функционалността е оптимизирана за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството на обитателите. Имотът е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни ремонти.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Комплексът е затворен тип с озеленени общи части и детска площадка.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство в градска среда с осигурена сигурност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансъор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района