Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба97 450 €2 030 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 050 €/м² срещу 1 785 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва обособен кухненски и спален кът, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в сграда от 2012 г., изградена с тухлено строителство, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до болница Селена, магазини, детска градина и спирки на градски транспорт.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с готов наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до болница и магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района