Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба86 500 €2 276 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
38 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 276 €/м² срещу 1 997 €/м².

Едностаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението е тип студио с тераса от 8 кв.м., осигуряваща допълнително външно пространство и западно изложение за светлина следобед.
Сградата е нова, с качествено строителство и дограма, а имотът е обзаведен с модерна кухня и баня, което улеснява ползването му веднага.
Локацията е удобна, близо до Lidl на бул. Пещерско шосе, Гребната база и болнични заведения, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и ниска поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса 8 кв.м.
  • западно изложение
  • модерно обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района