Продажба

Едностаен апартамент в Беломорски с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба67 200 €1 200 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 5 600 €
  1. 72 800 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 67 200 €▼ 5 600 € (7.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 362 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м в кв. Беломорски, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс Onyx Residence.
Разпределението включва просторно антре, светъл хол и баня с тоалетна, с източно изложение за добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията предлага тишина и зелени площи, на около 10 минути от центъра на Пловдив, с удобства като паркинг и детски площадки.
Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 298 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • източно изложение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района