Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с южно изложение

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (453 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (453 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м. в град Плевен, район Широк център, част от нова сграда с въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, като жилището е с изцяло южно изложение за повече естествена светлина.

Сградата е от тухлено строителство, изпълнена по съвременни стандарти с качествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Налични са асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобства на градския живот и достъп до вътрешен двор със зони за отдих и детска площадка. Районът е подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района