Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба105 900 €1 857 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Широк център, Плевен. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира на първи етаж над гаражи в пететажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се предлага на етап акт 15 с направена баня и настилки ламинат и гранитогрес.

Локацията е в развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • партер
  • незавършен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • холна част
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района