Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с 3 тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба267 000 €1 283 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (453 имота)

Площ
208 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (453 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с площ от 208 кв.м в Широк център, Плевен, близо до Медицински университет.
Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, баня и тоалетна, както и три отделни тераси без преходни стаи.
Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на последния четвърти етаж и е в прилично състояние.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • близо до университет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района