Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба149 000 €1 619 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (127 имота)

Площ
92 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (127 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Мара Денчева. Намира се на 9-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Помещенията са без преход и предлагат възможност за функционално обособяване.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът се нуждае от ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване и адаптиране според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • без преходни стаи
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района