Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с три тераси

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба271 000 €1 355 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (128 имота)

Площ
200 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 2 000 €
  1. 273 000 €6 Август 2025Първоначална цена
  2. 271 000 €▼ 2 000 € (0.7%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (128 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 562 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, Балаклия. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва две бани, две тоалетни, два дрешника и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е ново строителство с издаден АКТ-14, като се очаква издаване на АКТ-15 до месец, което говори за съвременни материали и технологии.

Локацията е в квартал с изградена инфраструктура и достъп до основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района