Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба118 000 €1 180 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 2 000 €
  1. 116 000 €5 Май 2025Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 118 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, ниската част на 9-ти квартал. Намира се в малка монолитна сграда с акт 16 от 2023 година.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена и ново строителство, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и градска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 515 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района