Продажба

Тристаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с три тераси

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба169 000 €1 760 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (453 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (453 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г. и санирана.

Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария и усвоена тераса, както и още две отделни тераси, голяма баня и отделна тоалетна. Коридорът е просторен и разполага с вграден гардероб.

Сградата е тухлена, общите части са добре поддържани, но няма асансьор. Апартаментът е обновен и има контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и разнообразни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • три тераси
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района