Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с гараж в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €2 500 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мара Денчева, гр. Плевен, разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона, кухня с трапезария, две спални, отделна баня и тоалетна, входно антре и балкон.

Сградата е от 1980 г., с основен ремонт на жилището преди около 2 години, оборудвано с ТЕЦ, два климатика и интернет.

Локацията предлага удобства като магазин, училище и детска градина в близост, в спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителен самостоятелен гараж на ниво терен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района