Продажба

3-стаен апартамент в Плевен с южно изложение в Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, разположен на последен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухненски бокс, всекидневна, две спални, баня и отделна тоалетна, голям Г-образен коридор и тераса, което позволява функционално преустройство.

Сградата е строена по БДС през 1995 г., с поддържани настилки от естествен паркет и сменена дограма; отоплението е централно с ниски разходи.

Локацията е близо до парк Кайлъка, с удобен достъп до градски транспорт, детска градина и търговски обекти, включително магазин Кауфланд на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • паркинг пред кооперацията
  • качествени настилки
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • голяма спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района