Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 000 €2 106 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.5% · 30 000 €
  1. 109 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 30 000 € (27.5%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от ново строителство от 2026 г. Разполага с обща площ от 66 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва отделна баня и тоалетна, както и тераса с положен гранитогрес, което допринася за удобството и функционалността на жилището. Включено е и избено помещение.

Строителството е тухлено, с качествена дограма и обновени санитарни помещения, което предполага добри топлоизолационни характеристики и комфорт.

Локацията е спокойна, близо до Скобелев парк и на около 5 минути от центъра на града, като пред блока има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (27.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествена дограма
  • отделна баня и тоалетна
  • тераса с гранитогрес
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района