Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба276 326 €1 654 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
167 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 25 121 €
  1. 251 205 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 276 326 €▲ 25 121 € (10%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с обща площ 167 кв.м и включва голяма покрита тераса.

Разпределението включва две спални с дрешници, дневна с трапезария, кухня, перално помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор и светлина.

Жилището е в тухлена сграда от 2027 г., на първи етаж (партер), с асансьор и контролирана достъпност. Предлага се с машинна фина шпакловка и монтирани интериорни врати.

Комплексът разполага със зелени площи, детски кът, фитнес на открито, видеонаблюдение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е спокойна и зелена, но с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 226 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 121 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • високи тавани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.5 кв.м
  • спалня 1 17.1 кв.м
  • спалня 2 13.8 кв.м
  • перално помещение 1.4 кв.м
  • дневна 20.9 кв.м
  • кухня 10.6 кв.м
  • покрита тераса 40.7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района